זו ההשקעה
שחיכית לה שנים
אפיק השקעה יחסית חדש שצובר תאוצה בגלל פוטנציאל לתשואה גבוה עם סיכונים נמוכים יחסית. כל הפרטים.
השקעה שעונה לכל הקריטריונים שחיפשנו. גם נדל”ן, גם טווח קצר וגם בטוחות לכסף שלך. החל מ-170,000 ₪ בלבד. זהו כל ההון העצמי הנדרש. יש רק חיסרון אחד. רק 35 משקיעים יוכלו להיות חלק ממנה. אז אם בסיום קריאת הכתבה אתם בעניין, טיפ קטן ממני. תזדרזו!
השקעה בתמ”א 38. מה היא בעצם ואיך זה עובד?
אנחנו מכירים את תמ”א 38 מהצד של הדיירים שרוצים להשביח את הבניין שלהם, בא קבלן שמוכן לחדש את כל הבניין ובתמורה כל דייר מקבל שטחים ציבוריים משודרגים ולרוב חדר נוסף, או מחסן או מרפסת. ללא כל עלות. עד כאן כולנו מכירים. אבל הקבלן או החברה הקבלנית בפרט אם היא בונה מס’ פרויקטים במקביל ואולי עשרות במקביל צריכה לממן את כל עלויות הבנייה למשך כל תקופת הבנייה.
כאן אתם נכנסים לתמונה. בגלל שבסיום התקופה החברה היזמית מוכרת דירות חדשות שהיא בנתה ברווחי פוטנציאלי גבוה, היא מציעה לקבוצת משקיעים להשקיע ולהשתת, במימון הפרויקטים בשלב ראשוני של בניית הפרויקט וכך המשקיעים יוכלו להנות מתשואה פוטנציאלית מרשימה בהשלמת בניית הפרויקט. תקופת הבנייה נעה בין 3 ל- 6 שנים לכל היותר וככל שתקופת ההשקעה ארוכה יותר התשואה הפוטנציאלית עתידה להיות גבוהה יותר.
מי משלם את זה?
הדיירים והחברה הקבלנית חותמים חוזה תמ״א 38
הדיירים לא משלמים כלום ומקבלים דירות משופרות
החברה הקבלנית בונה
קומות נוספות ומוכרת אותן
החברה הקבלנית נעזרת במימון בנקאי לתהליך הבנייה
אולם היא זקוקה להון עצמי ששוויו כשליש מסך המימון
כאן נכנסת לתמונה קבוצה של 35 משקיעים בלבד
בכפוף להסכם בין הצדדים, גם בקונסטלציה של תקופת הבניה (6 שנים), היזם מתחייב להחזר הקרן והריבית הפוטנציאלית בסוף התקופה. מה שאומר בעצם שההשקעה שלכם יכולה “לשכב” בין 3 ל-6 שנים מקסימום.
חברת אי די אר השקעות יוצאת בימים אלו לשיווק 3 פרוייקטים בירושלים כיחידת השקעה אחת ל-35 משקיעים. מדובר בנדל”ן בנוי הממוקם בלוקיישנים מצויינים באזור רמת אשכול. בחברה מבוססת הבונה בכל רגע נתון מעל ל-50 פרוייקטים בירושלים.
הביטחון שלך במקום הראשון
בחרנו עבורך בחברה יזמית
גדולה ויציבה הבונה ברגע נתון
50 פרוייקטים במקביל
בחרנו לדרוש ולקבל מספר שעבודים חזקים ואיכותיים אשר יבטיחו במידה המרבית ככל האפשר את ההגנה על כספי ההשקעה שלך והחזר ההשקעה.